Купить квартиру через агентство Cian в Химках

Процесс покупки жилья на первичном рынке недвижимости непрост. И трудность его не только в том, что не всегда есть сразу полная сумма на приобретение квадратных метров и нужно обращаться к ипотеке, а во многих других неприятных мелочах. Поиск подходящего объекта, оформление права собственности на ваше имя – на все это понадобятся дополнительные расходы со стороны покупателя – как финансовые, так и временные. К тому же важно учесть и всевозможные риски, чтобы не остаться после сделки без жилплощади и без денег.

Купить квартиру через агентство Cian в Химках

Новостройки в Химках многие покупают с помощью агентства недвижимости «ЦИАН» или обращаясь к частным инвесторам. И в первом и во втором случае люди теряют деньги, нежели если бы обратились напрямую к застройщику. 2-4% от общей стоимости квартиры в новострое, которые берет за свои услуги посредник – не такие уж и маленькие деньги.

Но обоюдная выгода сторон также присутствует. Некоторые недобросовестные застройщики могут обмануть покупателя, заранее зная о нехватке средств на проект. Они работают по стандартной схеме. Когда не хватает денег на окончание проекта – начинают новое строительство и собранные средства от распроданных квартир в новом объекту направляют на окончание работ по первой новостройке. В итоге один объект всегда некоторое время у них остается «замороженным», да и то, в лучшем случае один.

В случае же, если обращаешься в известное на всю страну агентство, риск быть обманутым сводится до минимума. Многие строительные компании, между прочим, которые не имеют в своем штате нужные кадры первыми идут в агентство и заключают договора с их специалистами. Иными словами, таким образом они получают отдел продаж, которого сами не содержат. Так поступать застройщику выгодно, если объемы строительства у него невелики. Экономия на окладах, отпусках, больничных сотрудников ощутима в сравнении с отчислением процента агентству.

Выгоды покупки квартиры напрямую у застройщика

Хоть в столичном регионе прекрасно развит сервис агентств недвижимости, не менее выгодно заключать договор купли-продажи напрямую со строительной компании. Помните, что в таком случае вы вполне закономерно можете просить у застройщика сделать скидку в размере 1-2%, так как эту же сумму он отдал бы риэлтору, если бы тот привел вас к нему. Кроме того, если вы претендуете на неликвидное помещение, можно выторговать у исполнителя и скидку большего размера. На рынке недвижимости известны случаи, когда застройщики уступали своим клиентам по этой причине 15-20% изначальной стоимости.

icon